Analyses patrimoniales certifiées.
Pas d'opinions. Des calculs. Chaque article repose sur un moteur réglementaire vérifiable via l'API Marcel IA — avec les sources CGI et les assertions automatisées qui garantissent les chiffres.
IFI : même patrimoine, 1 835 € ou 0 € selon sa structure
1,6 M€ d'immobilier, trois façons de le détenir : en direct, à crédit, ou en partie en placements financiers. L'IFI chiffré et sourcé, cas par cas.
IFI et bien immobilier à l'étranger : un résident français doit-il le déclarer ?
Un résident fiscal de France déclare à l'IFI ses biens situés hors de France. Cas chiffré : RP à Paris, appartement à Lisbonne et SCPI, avec ou sans le prêt qui finance l'appartement.
Barème usufruit et nue-propriété 2026 : comment se calcule la valeur de chaque part ?
Barème de l'article 669 du CGI, donation de la nue-propriété d'un bien de 400 000 € à 62 ou à 72 ans, et succession avec conjoint survivant. Calculs à la main.
Acheter un logement à 500 000 € ou louer : quel écart de patrimoine dans le temps ?
Cas fictif simulé par le moteur Marcel : coûts en quatre blocs, écart de patrimoine à 10, 20 et 30 ans, et effet de l'évolution des prix.
Patrimoine en direct et en SASU : comment Marcel compare-t-il la fiscalité ?
Cas fictif : PEA, assurance-vie et compte-titres en direct, contrat de capitalisation en SASU à l'IS. Ce qui est imposé chaque année ou seulement à la sortie.
Assurance-vie, PEA, compte-titres : comment chaque enveloppe est-elle imposée ?
Quand l'impôt s'applique, seuils de 5 et 8 ans, plafonds et abattements, avec un exemple chiffré sur 30 000 € de gains.
Président de SASU : quels droits à la retraite avec ou sans salaire ?
Assimilé salarié : avec une rémunération, régime général de base et complémentaire ; à 0 € de salaire, aucun trimestre au titre du mandat ; dividendes sans cotisations. Seuil d'un trimestre en 2026.
CIPAV 2026 : quelle est la valeur du point et comment calculer sa retraite ?
Point complémentaire à 2,89 €, point de base à 0,6599 €, valeur d'achat 47,40 €. Formule, exemple officiel de la Cipav et liste des professions affiliées.
Retraite progressive en 2026 : qui y a droit et combien gagne-t-on ?
Dès 60 ans depuis le 1er septembre 2025, avec 150 trimestres et un temps partiel de 40 à 80 %. À 60 % de temps partiel, 40 % de la pension.
Combien touche un médecin généraliste à la retraite, en secteur 1 ou 2 ?
Retraite moyenne CARMF de 3 008 € par mois en juin 2026 : complémentaire, ASV et base. En secteur 1, les caisses maladie financent les deux tiers de la cotisation ASV.
À quel âge pouvez-vous partir à la retraite depuis la suspension de la réforme, selon votre année de naissance ?
Âge légal et trimestres requis de la génération 1961 à 1969, avant et après le 1er septembre 2026 : 62 ans et 9 mois pour 1964, 64 ans seulement à partir de 1969. LFSS 2026, art. 105. Tableau sourcé.
Cumul emploi-retraite : qu'est-ce qui change pour une retraite prise à partir du 1er janvier 2027 ?
Avant l'âge légal, revenus déduits dès le premier euro ; entre l'âge légal et 67 ans, seuil annoncé de 7 000 € (décret non publié) puis réduction de 50 % ; cumul intégral à 67 ans. LFSS 2026, art. 102. Deux calculs à la main.
Impôt et retraite : quelles règles ont une date limite au 31 décembre 2026 ?
Versement PER, reliquat de plafond 2023, fin de la déduction à 70 ans, abattement annuel de l'assurance-vie : quatre règles avec une échéance, trois calculs à la main et l'état du PLF 2027. Sources : BOFiP, Légifrance, service-public.
Investir en Espagne depuis une SASU : pourquoi l'écart atteint 111 059 €
Même bien, même prix, même ville — deux structures, 111 059 € d'écart. Analyse complète du mécanisme PFU vs prêt CC vers filiale SL espagnole. Sources CGI art. 145, convention France-Espagne 1995.
Saint-Barth n'est pas un paradis fiscal depuis une SASU — la preuve en chiffres
SCI IR = nom propre fiscalement. SCI IS = SASU directe. Saint-Barth est une COM française — IR et IS France s'appliquent intégralement. Les deux familles sont chiffrées sur le même cas.
Donation en nue-propriété ou succession : quels droits sur 800 000 € transmis à deux enfants ?
Succession, donation en pleine propriété, donation de la nue-propriété à 65 ans : trois calculs à la main avec le barème en ligne directe (CGI art. 777), l'abattement de 100 000 € (art. 779) et le barème de l'usufruit (art. 669).
Accéder aux calculs directement
API REST · 31 outils MCP · Résultats déterministes sourcés CGI